新竹縣竹北市嘉豐十一路二段87號4F/24F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 23.1 萬/坪 × 108.55 坪
權狀坪數108.55 坪
主建物47.8 坪
公設比49.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.55 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 60.75 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪108.55 坪
土地坐落 隘興段 709 地號
價格拆解
成交總價2,335 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比嘉豐十一路二段中位 低 6%比竹北市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-19 20F/24F 3房2廳3衛 · 103.83 坪 23.8 萬/坪總 2,475 萬 2017-06-28 3F/24F 4房2廳3衛 · 117.56 坪 23 萬/坪總 2,380 萬 2017-05-13 2F/24F 4房2廳3衛 · 108.55 坪 24.9 萬/坪總 2,480 萬 2017-02-11 7F/24F 4房2廳3衛 · 119.73 坪 24.1 萬/坪總 2,530 萬 2017-01-17 6F/24F 4房2廳3衛 · 110.72 坪 24.6 萬/坪總 2,480 萬 2017-01-16 5F/24F 4房2廳2衛 · 109.89 坪 24.5 萬/坪總 2,418 萬 2016-08-06 11F/24F 4房2廳3衛 · 110.72 坪 25 萬/坪總 2,480 萬 2016-06-22 22F/24F 4房2廳3衛 · 150.03 坪 27.2 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。