新竹縣竹北市中正西路1073巷71弄43之7號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 14.5 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物70.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 70.35 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 溪洲段 163-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 24
中正西路中位 17.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 40%比中正西路中位 低 19%比竹北市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+103%
2026 年推估2,151 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正西路1722號 16.5 萬/坪 中正西路1073巷78弄30號 56.6 萬/坪 中正西路861巷22號 123.7 萬/坪 中正西路219巷17號 26.5 萬/坪 中正西路139巷1弄14號 38.6 萬/坪 中正西路1073巷150弄39號 44.9 萬/坪 中正西路497巷3弄2號 4.1 萬/坪 中正西路280巷12弄7號 27.7 萬/坪 中正西路280巷14號 17.1 萬/坪 中正西路1112號 21 萬/坪 中正西路1672巷1弄10號 59.9 萬/坪 中正西路555巷69弄11號 18.2 萬/坪 中正西路926巷1弄6號 46.3 萬/坪 中正西路1468巷12號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。