新竹縣竹北市文興路199號15F/22F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.8 萬/坪 × 96.98 坪
權狀坪數96.98 坪
主建物46.36 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.98 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪96.98 坪
土地坐落 自強段 301 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
文興路中位 24.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比文興路中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+103%
2026 年推估4,882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 13F/22F 3房2廳3衛 · 96.98 坪 49.4 萬/坪總 4,788 萬 2019-05-09 16F/22F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 23.2 萬/坪總 2,250 萬 2018-07-14 17F/22F 3房2廳2衛 · 96.98 坪 22 萬/坪總 2,136 萬 2017-09-13 2F/22F 4房2廳3衛 · 95.44 坪 20.6 萬/坪總 1,790 萬 2017-09-07 9F/22F 4房2廳3衛 · 96.38 坪 22.1 萬/坪總 2,130 萬 2016-12-21 17F/22F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 25.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-14 16F/22F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 26.1 萬/坪總 2,220 萬 2016-10-07 13F/22F 4房2廳2衛 · 96.98 坪 26.7 萬/坪總 2,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。