新竹縣芎林鄉上山132號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 7.3 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物73.24 坪
公設比6.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 73.24 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 41.2 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 上山壹段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
上山中位 9
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比上山中位 低 19%比芎林鄉 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+61%
2026 年推估1,001 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。