新竹縣湖口鄉光復北路91號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 60,264 萬 19.5 萬/坪 × 3097 坪
權狀坪數3097 坪
主建物3097 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 3097 坪
└ 主建物 3097 坪
土地持分 2152.29 坪
0 坪3097 坪
土地坐落 中興段新興小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.6
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 14%比光復北路中位 低 14%比湖口鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60,264 萬
+28%
2026 年推估77,232 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,053 萬
貸款（8 成）48,211 萬
每月月付1,806,185 元
30 年總利息16,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架造，RC造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。