新竹縣竹北市嘉政七街110號12F/13F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 25.2 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物23.87 坪
公設比55.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 39.09 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 家興段 341 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 29.3
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比嘉政七街中位 低 20%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,585 萬
+77%
2026 年推估2,812 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 25.1 萬/坪總 1,347 萬 2017-08-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 25.1 萬/坪總 1,330 萬 2017-05-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 29 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-05-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 25 萬/坪總 1,323 萬 2017-04-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 23.7 萬/坪總 1,258 萬 2017-04-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 30 萬/坪總 1,530 萬 2016-12-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。