新竹縣寶山鄉有謙一路1巷35號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 15.9 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 67.71 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 寶東段 526-2 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
有謙一路中位 16.2
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比有謙一路中位 低 2%比寶山鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+96%
2026 年推估1,867 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。