新竹縣新埔鎮中正路35巷27弄6號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 20.7 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物55.04 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 55.04 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 29.73 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 福田段 388-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
中正路中位 17.8
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 16%比新埔鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,246 萬
+48%
2026 年推估1,846 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。