新竹縣竹北市莊敬北路216號29F/29F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 60.5 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物26.41 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 莊敬段 713 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 32.5
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 86%比莊敬北路中位 高 103%比竹北市 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
-1%
2026 年推估3,351 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 8F/29F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 49.8 萬/坪總 3,636 萬 2025-07-10 8F/29F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 58.8 萬/坪總 3,150 萬 2024-09-20 22F/29F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 68.3 萬/坪總 3,980 萬 2024-04-18 17F/29F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 57.6 萬/坪總 3,168 萬 2024-03-10 20F/29F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 50.7 萬/坪總 2,850 萬 2024-01-31 26F/29F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 45.7 萬/坪總 2,570 萬 2023-12-03 26F/29F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 45.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-06-25 14F/29F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 50 萬/坪總 2,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。