新竹縣竹東鎮北興路三段28號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物73.96 坪
公設比7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 73.96 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.7
北興路三段中位 16
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 29%比北興路三段中位 低 12%比竹東鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+88%
2026 年推估2,253 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。