新竹縣竹北市莊敬五街32號5F/15F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.6 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物20.38 坪
公設比38.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 大學段 221 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價775 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比莊敬五街中位 高 22%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+76%
2026 年推估1,587 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 42.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 43 萬/坪總 1,620 萬 2023-02-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 45 萬/坪總 1,650 萬 2017-10-16 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.66 坪 20.1 萬/坪總 738 萬 2017-05-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 20.1 萬/坪總 636 萬 2014-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 19.5 萬/坪總 733 萬 2014-03-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 20.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。