新竹縣湖口鄉大智路1巷9號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,856 萬 24.1 萬/坪 × 118.34 坪
權狀坪數118.34 坪
主建物108.31 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.34 坪
└ 主建物 108.31 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪118.34 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
大智路中位 17.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 41%比湖口鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,856 萬
+28%
2026 年推估3,646 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,285 萬
每月月付85,598 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。