新竹縣竹北市文采街70號8F/14F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 17.6 萬/坪 × 71.78 坪
權狀坪數71.78 坪
主建物33.33 坪
公設比44.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.78 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 38.45 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪71.78 坪
土地坐落 翰林段 823 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.9
文采街中位 21.6
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比文采街中位 低 19%比竹北市 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 40.8 萬/坪總 2,012 萬 2016-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2016-04-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 19.9 萬/坪總 970 萬 2015-09-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 22.4 萬/坪總 1,380 萬 2014-03-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 18.4 萬/坪總 908 萬 2013-05-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.6 萬/坪總 905 萬 2012-07-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 16.1 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。