新竹縣竹東鎮至善路35巷20號10F/14F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 32.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物23.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,394 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.8
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 4%比至善路中位 低 1%比竹東鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,394 萬
+4%
2026 年推估1,451 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 37.1 萬/坪總 1,578 萬 2023-10-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 33.6 萬/坪總 1,413 萬 2023-09-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.42 坪 35.2 萬/坪總 1,210 萬 2023-03-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.01 坪 34.3 萬/坪總 1,605 萬 2022-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 34.6 萬/坪總 1,470 萬 2022-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 32.5 萬/坪總 1,403 萬 2022-11-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 33.4 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。