新竹縣竹北市新興一街49號
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,968 萬 40 萬/坪 × 99.28 坪
權狀坪數99.28 坪
主建物96.14 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.28 坪
└ 主建物 96.14 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 38.14 坪
0 坪99.28 坪
土地坐落 東華段 1214-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
新興一街中位 38.5
竹北市 2024 年中位 49.1
比新興一街中位 高 4%比竹北市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
-4%
2026 年推估3,794 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。