新竹縣竹北市光明六路590號23F/24F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.6 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物24.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價945 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.9
光明六路中位 24.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比光明六路中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+76%
2026 年推估1,886 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 48.4 萬/坪總 2,325 萬 2023-09-16 24F/24F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 43 萬/坪總 2,841 萬 2020-05-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.5 萬/坪總 1,057 萬 2020-02-26 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 22.5 萬/坪總 990 萬 2020-02-09 24F/24F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 24.6 萬/坪總 1,527 萬 2020-01-27 17F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24 萬/坪總 1,037 萬 2020-01-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.4 萬/坪總 1,053 萬 2020-01-13 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。