新竹縣芎林鄉文富街88號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 23.8 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物26.84 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16.9
文富街中位 22.1
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 41%比文富街中位 高 8%比芎林鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+55%
2026 年推估1,840 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 21 萬/坪總 933 萬 2019-01-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.7 萬/坪總 745 萬 2018-12-07 0房0廳0衛 · 49.86 坪 25.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-09-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2017-05-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.9 萬/坪總 698 萬 2017-04-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2017-04-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 17.1 萬/坪總 785 萬 2017-03-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 15.9 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。