新竹縣竹北市十興路一段540號14F/24F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 50.3 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物28.91 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 22.1
十興路一段中位 23.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 128%比十興路一段中位 高 114%比竹北市 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,111 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 17F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 43.4 萬/坪總 2,460 萬 2025-01-13 8F/24F 3房2廳2衛 · 66.73 坪 51.8 萬/坪總 3,457 萬 2023-11-11 23F/24F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 51.3 萬/坪總 3,560 萬 2022-12-09 17F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 43.4 萬/坪總 2,460 萬 2022-04-16 10F/24F 2房2廳2衛 · 66.73 坪 44.2 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-23 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 40.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-14 7F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 35.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-18 4F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 23.6 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。