新竹縣新豐鄉建興路二段342號3F/5F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.7 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物33.15 坪
公設比7.9%
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 新庄子段 241-11 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.4
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 19%比建興路二段中位 低 16%比新豐鄉 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+6%
2026 年推估602 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。