新竹縣竹北市東興路一段106號5F/5F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 18.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物23.05 坪
公設比23.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 大學段 661 地號
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價628 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.4
東興路一段中位 31.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比東興路一段中位 低 42%比竹北市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交686 萬
+102%
2026 年推估1,384 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（58 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 55.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 55.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 46.1 萬/坪總 1,670 萬 2019-08-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 22 萬/坪總 805 萬 2019-08-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 18.7 萬/坪總 693 萬 2019-05-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 18.6 萬/坪總 686 萬 2019-03-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 18.6 萬/坪總 686 萬 2018-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 19.9 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。