新竹縣竹北市六家五路二段126號2F/7F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 21.8 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物31.38 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 隘興段 644 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比六家五路二段中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,255 萬
+101%
2026 年推估2,526 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-29 1F/7F 5房3廳4衛 · 48.32 坪 46 萬/坪總 2,224 萬 2018-11-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 25.9 萬/坪總 1,488 萬 2017-12-28 4房2廳2衛 · 74.14 坪 25.6 萬/坪總 1,900 萬 2017-09-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 21.8 萬/坪總 1,255 萬 2014-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 24 萬/坪總 1,380 萬 2013-12-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 43.1 萬/坪總 2,080 萬 2013-12-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 22.1 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。