新竹縣竹北市新工五路11號4F/10F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.8 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物14.38 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 東華段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.3
新工五路中位 15.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 16%比新工五路中位 低 17%比竹北市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交418 萬
+103%
2026 年推估848 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。