新竹縣竹東鎮竹中路93號2F/7F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.5 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物26.42 坪
公設比8.9%
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 竹美段 376 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 22.8
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 32%比竹中路中位 低 30%比竹東鎮 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+16%
2026 年推估531 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。