新竹縣竹東鎮自由街120巷15號4F/11F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.2 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物23.76 坪
公設比38.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 12.4
自由街中位 12.4
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 95%比自由街中位 高 95%比竹東鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+4%
2026 年推估1,100 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2022-04-11 4F/11F 3房1廳2衛 · 19.66 坪 11.2 萬/坪總 220 萬 2022-01-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 11.4 萬/坪總 380 萬 2021-12-06 7F/11F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2021-12-04 10F/11F 5房3廳2衛 · 37.44 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2021-09-16 2F/11F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2021-08-09 10F/11F 5房2廳2衛 · 37.44 坪 10.3 萬/坪總 385 萬 2021-06-20 4F/11F 5房2廳2衛 · 43.76 坪 11.8 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。