新竹縣新豐鄉員山132之223號
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 12.1 萬/坪 × 103 坪
權狀坪數103 坪
主建物100.87 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103 坪
└ 主建物 100.87 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 49.56 坪
0 坪103 坪
土地坐落 員興段 617-102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
員山中位 14.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比員山中位 低 16%比新豐鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,245 萬
+56%
2026 年推估1,938 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。