新竹縣湖口鄉蘭州二街11號4F/5F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 17.2 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物19.6 坪
公設比14.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 中興段復興小段 74-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比蘭州二街中位 高 10%比湖口鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+32%
2026 年推估574 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。