新竹縣竹東鎮北興路二段273號4F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物12.23 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 340-3 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.2
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比北興路二段中位 低 13%比竹東鎮 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+89%
2026 年推估794 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 35.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 33.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 34.3 萬/坪總 1,013 萬 2021-05-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 17.4 萬/坪總 530 萬 2020-05-10 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2019-08-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 30.48 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2018-09-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 15.8 萬/坪總 465 萬 2018-04-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 13.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。