新竹縣竹北市文采街53號
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 31.6 萬/坪 × 106.16 坪
權狀坪數106.16 坪
主建物92.17 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 106.16 坪
└ 主建物 92.17 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 41.53 坪
0 坪106.16 坪
土地坐落 翰林段 942 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
文采街中位 21.6
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比文采街中位 高 46%比竹北市 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+1%
2026 年推估3,400 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。