新竹縣竹北市勝利八街二段49號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 36.6 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物19.53 坪
公設比48.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 莊敬段 176 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 31.4
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 17%比勝利八街二段中位 高 45%比竹北市 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+76%
2026 年推估2,609 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。