新竹縣竹北市勝利一路105號12F/21F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.1 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物26.54 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.4
勝利一路中位 19.2
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 15%比勝利一路中位 低 6%比竹北市 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 15F/21F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 44.8 萬/坪總 2,084 萬 2024-11-12 10F/21F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 43 萬/坪總 2,255 萬 2023-05-31 9F/21F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 37.3 萬/坪總 1,730 萬 2022-11-07 3F/21F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 35.5 萬/坪總 1,775 萬 2021-11-23 19F/21F 2房2廳2衛 · 48.16 坪 32.6 萬/坪總 1,570 萬 2020-02-01 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 23.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-07-14 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-15 8F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 19.2 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。