新竹縣新豐鄉崁頭199之22號5F/5F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 5.5 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物22.57 坪
公設比13.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 崁頭段 1727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.5
崁頭中位 12.7
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比崁頭中位 低 57%比新豐鄉 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+26%
2026 年推估207 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 8.3 萬/坪總 250 萬 2022-08-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 9.7 萬/坪總 290 萬 2022-04-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 7 萬/坪總 210 萬 2020-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 5.3 萬/坪總 160 萬 2019-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 7.5 萬/坪總 225 萬 2019-05-15 3房2廳1衛 · 30.05 坪 7 萬/坪總 210 萬 2016-06-17 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.17 坪 9.2 萬/坪總 260 萬 2013-12-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 4.5 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。