新竹縣竹東鎮東峰路490巷18號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.4 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物39.19 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 33.42 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 員崠段 563-9 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
東峰路中位 15.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比東峰路中位 高 33%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,127 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。