新竹縣竹北市莊敬三路211號27F/27F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,744 萬 26.7 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物34.26 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價1,744 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,514 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比莊敬三路中位 高 9%比竹北市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,744 萬
+103%
2026 年推估3,548 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,211 萬
每月月付45,376 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：車位價款內含土地款110萬元.建物款120萬元合計230萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 4F/27F 4房2廳2衛 · 89.21 坪 43.1 萬/坪總 3,840 萬 2021-04-14 16F/27F 4房2廳2衛 · 88.65 坪 32.7 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-23 16F/27F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 25.3 萬/坪總 1,950 萬 2019-11-22 12F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 24.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-28 18F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 25.6 萬/坪總 1,948 萬 2019-09-28 26F/27F 3房2廳3衛 · 84.3 坪 26.5 萬/坪總 1,824 萬 2019-09-26 24F/27F 3房2廳3衛 · 86.71 坪 26.2 萬/坪總 1,930 萬 2019-08-10 15F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 25.4 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。