新竹縣新豐鄉道化街38巷6號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 20.2 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物58.88 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 明新段 434 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
道化街中位 13.7
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比道化街中位 高 47%比新豐鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+56%
2026 年推估1,923 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。