新竹縣湖口鄉中山路一段132號2F/6F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 14.8 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物11.66 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 湖南段 233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比中山路一段中位 低 10%比湖口鄉 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交346 萬
+69%
2026 年推估583 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 30.1 萬/坪總 360 萬 2026-01-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 30.1 萬/坪總 360 萬 2025-11-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 25.3 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 28.9 萬/坪總 340 萬 2025-01-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 29.3 萬/坪總 350 萬 2025-01-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 29.4 萬/坪總 350 萬 2025-01-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 12.4 萬/坪總 315 萬 2024-10-15 4F/6F 3房1廳2衛 · 18.87 坪 26.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。