新竹縣竹北市六家七路66號7F/14F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.2 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物24.83 坪
公設比41.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 家興段 601 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.2
六家七路中位 22.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 19%比六家七路中位 高 11%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+76%
2026 年推估2,080 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 46 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 57.1 萬/坪總 3,168 萬 2024-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 51.3 萬/坪總 2,440 萬 2023-11-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 46.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 50.4 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 46.6 萬/坪總 2,588 萬 2022-03-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 43.5 萬/坪總 2,080 萬 2021-12-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.55 坪 37.2 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。