新竹縣湖口鄉錦州三街40號1F/5F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 34 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物14.41 坪
公設比20.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 中興段中興小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 17.4
錦州三街中位 16.2
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 95%比錦州三街中位 高 110%比湖口鄉 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
-4%
2026 年推估588 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.15 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2023-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.26 坪 23.4 萬/坪總 638 萬 2022-07-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.26 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2015-10-02 2F/5F 3房1廳2衛 · 27.26 坪 15.4 萬/坪總 420 萬 2015-08-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.26 坪 15.9 萬/坪總 432 萬 2015-07-25 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.26 坪 16.1 萬/坪總 439 萬 2015-07-22 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.15 坪 16 萬/坪總 515 萬 2015-07-16 1F/5F 2房1廳2衛 · 18.1 坪 17.4 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。