新竹縣竹北市莊敬五街163號21F/23F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.8 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物29.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比莊敬五街中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+103%
2026 年推估2,156 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 17F/23F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 49 萬/坪總 2,755 萬 2024-04-06 6F/23F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 50.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-17 4F/23F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 36 萬/坪總 1,916 萬 2022-08-13 16F/23F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 41.7 萬/坪總 2,220 萬 2022-06-27 18F/23F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 30.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-12 15F/23F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 30.3 萬/坪總 1,785 萬 2021-07-03 17F/23F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 30.2 萬/坪總 1,698 萬 2020-06-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 21.2 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。