新竹縣竹北市福竹街96號4F/14F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.6 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物31.54 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.1
福竹街中位 16.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比福竹街中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+76%
2026 年推估1,798 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 14.6 萬/坪總 900 萬 2013-11-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 16.2 萬/坪總 940 萬 2013-11-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 16.1 萬/坪總 940 萬 2013-11-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 16.8 萬/坪總 970 萬 2013-11-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 15.3 萬/坪總 903 萬 2013-11-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 16.6 萬/坪總 962 萬 2013-11-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 16 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。