新竹縣竹北市莊敬五街28號4F/15F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.7 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物25.23 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比莊敬五街中位 低 7%比竹北市 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 21 萬/坪總 910 萬 2017-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2017-08-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2015-09-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2014-09-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 19.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。