新竹縣竹北市華興三街137之1號10F/11F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 44.3 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物22.96 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 國義段 92 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 41.9
華興三街中位 19.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比華興三街中位 高 128%比竹北市 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 46.3 萬/坪總 2,220 萬 2023-08-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 41.9 萬/坪總 1,810 萬 2022-09-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 43 萬/坪總 1,875 萬 2022-05-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 43.3 萬/坪總 1,858 萬 2022-04-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 42.3 萬/坪總 1,817 萬 2022-03-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 38 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 40 萬/坪總 1,718 萬 2022-01-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 39.7 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。