新竹縣竹北市復興二路257號10F/24F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 48.9 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物11.67 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 世興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 35.1
復興二路中位 34.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 39%比復興二路中位 高 43%比竹北市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+46%
2026 年推估1,584 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 3F/24F 1房1廳2衛 · 138.28 坪 78.8 萬/坪總 8,900 萬 2023-05-07 4F/24F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 60.6 萬/坪總 1,345 萬 2021-06-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 35.1 萬/坪總 778 萬 2020-12-10 6F/24F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 35.4 萬/坪總 935 萬 2020-10-25 17F/24F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 35.9 萬/坪總 924 萬 2020-10-11 4F/24F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-19 11F/24F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 35.5 萬/坪總 1,997 萬 2020-09-17 18F/24F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 36.5 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。