新竹縣竹北市成功十六街78號12F/15F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,885 萬 72.5 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物22.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價2,885 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 59.3
成功十六街中位 29.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 22%比成功十六街中位 高 149%比竹北市 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,885 萬
-1%
2026 年推估2,843 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 74.8 萬/坪總 3,060 萬 2024-04-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 70.4 萬/坪總 3,018 萬 2024-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 72 萬/坪總 2,836 萬 2023-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 65.1 萬/坪總 2,760 萬 2022-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 57.2 萬/坪總 2,480 萬 2022-07-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 59.3 萬/坪總 2,546 萬 2022-07-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 56.4 萬/坪總 2,410 萬 2022-07-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 58.8 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。