新竹縣竹北市光明六路東二段665號4F/15F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 62.8 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物20.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 64.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 低 2%比光明六路東二段中位 高 69%比竹北市 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+9%
2026 年推估2,533 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 63.8 萬/坪總 2,373 萬 2023-10-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 63.4 萬/坪總 2,352 萬 2023-10-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 65.8 萬/坪總 2,440 萬 2023-10-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 65.2 萬/坪總 2,420 萬 2023-09-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 65.1 萬/坪總 2,423 萬 2023-09-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 65.3 萬/坪總 2,423 萬 2023-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 65.1 萬/坪總 2,408 萬 2023-08-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 64.6 萬/坪總 2,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。