新竹縣竹北市中華路1299之15號5F/8F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.9 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物19.09 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價790 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.8
中華路中位 18.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 43%比中華路中位 高 42%比竹北市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,066 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 32.1 萬/坪總 1,470 萬 2021-10-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 20 萬/坪總 728 萬 2021-05-07 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 25.1 萬/坪總 868 萬 2021-04-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 18.8 萬/坪總 672 萬 2021-04-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2021-04-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 18.2 萬/坪總 665 萬 2021-03-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2021-01-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 17.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。