新竹縣竹北市勝利六街20號1F/10F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.8 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物29.07 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 大學段 43 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.8
勝利六街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比勝利六街中位 高 23%比竹北市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+76%
2026 年推估2,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 43.9 萬/坪總 2,218 萬 2021-01-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-29 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 27.4 萬/坪總 1,385 萬 2019-12-02 6F/10F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-13 4F/10F 4房2廳2衛 · 49.51 坪 20.4 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 19.8 萬/坪總 998 萬 2014-05-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 18.6 萬/坪總 938 萬 2012-10-30 9F/10F 4房2廳2衛 · 43.49 坪 20.6 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。