新竹縣新埔鎮福德街43號2F/15F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 32.3 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物15.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
其中車位−279 萬
扣車位後房價860 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.5
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 4%比福德街中位 高 35%比新埔鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,139 萬
-5%
2026 年推估1,078 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（279 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 35.6 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 35.6 萬/坪總 1,125 萬 2023-09-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 34.8 萬/坪總 1,079 萬 2023-06-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 33.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 33.4 萬/坪總 1,026 萬 2023-04-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 33.3 萬/坪總 988 萬 2023-03-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 32.8 萬/坪總 965 萬 2023-02-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 33.5 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。