新竹縣新豐鄉建興路二段337巷36號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 30.5 萬/坪 × 91.9 坪
權狀坪數91.9 坪
主建物58.27 坪
公設比25.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.9 坪
└ 主建物 58.27 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪91.9 坪
土地坐落 榮華段 26-14 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 74%比新豐鄉 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,720 萬
+4%
2026 年推估2,823 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。