新竹縣竹北市新國街50巷16弄16號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 24.9 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物48.32 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 社南段 42-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
新國街中位 22.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比新國街中位 高 10%比竹北市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+15%
2026 年推估1,742 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。