新竹縣新豐鄉明新街182巷11之1號4F/5F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.4 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物24.97 坪
公設比12.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 坪頂段 516-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.3
明新街中位 15.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比明新街中位 高 6%比新豐鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+26%
2026 年推估679 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 5F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2024-09-22 4F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2023-03-05 1F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 16.3 萬/坪總 535 萬 2023-03-05 2F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 16.3 萬/坪總 537 萬 2023-03-05 3F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 16.3 萬/坪總 537 萬 2022-07-24 5F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2021-05-14 5F/5F 6房0廳6衛 · 32.9 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2018-12-25 3F/5F 13房0廳13衛 · 73.66 坪 13.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。